TAŞINMAZ HUKUKU

TAŞINMAZ HUKUKU NEDİR?

Gayrimenkul (taşınmaz) hukuku, medeni hukukun bağımsız bir kısmını oluşturan, eşya hukukunun alt bölümünde yer alan ve toplumu yakından ilgilendiren bir hukuk dalıdır. Gayrimenkul hukuku eşya hukukunun önemli bir parçası olup, eşya hukukuna bağlı olarak meydana gelen uyuşmazlıkların büyük bir çoğunluğunu kapsamaktadır. Birçok istisna ve detay barındıran gayrimenkul hukuku, tek bir dava içerisinde farklı hukuk dallarıyla girintili bir şekilde biçimlenebilmektedir.

KAT KARŞILIĞI VE SATIŞ VAADİ SÖZLEŞMESİ

Günümüzde taşınmaz hukukunda gayrimenkuller ile ilgili sözleşmelerin usulüne uygun hazırlanması tüm tarafların lehine bir işlemdir. İnşaşat sektörünün görece hızlı olduğu, bir çok müteahhitin aktif çalıştığı ülkemizde hem hizmeti üstlenenin hem de arsa sahibinin ve daire satın alan tüketicinin haklarının korunması önemlidir. Bu yüzden sürecin başındaki satış vaadi sözleşmesi ile kat karşılığı inşaat sözleşmesinin doğru bir şekilde hazırlanması gerekmektedir.

TAPU İPTAL VE TESCİL DAVALARI

Taşınmaz hukukunda bir diğer önemli konu ise taşınmazların Tapu Sicilindeki usulsüz işlemlerin iptali ile ilgilidir. Taşınmazın aynından doğan bir hakkın vuku bulması halinde bunun doğru bir şekilde, usulüne uygun olarak talep edilmesi elzemdir.

KAT MÜLKİYETİ KANUNU VE MALİKLERİN HAKLARI

Yine taşınmaz hukuku içinde yer alan bir diğer konu ise kat maliklerinin ilişkilerinin düzenlenmesidir. Bu konuda Kat Mülkiyeti KAnununda belirlenen hak ve yükümlülklerin yine doğru bir biçimde kullanılması hem menfaatleri koruyacak hem de komşuluk ilişkilerine zarar vermeyecektir.

HK Hukuk Avukatlık ve Arabuluculuk (Av. Harun Kuru) bünyesinde özellikle Akhisar Manisa çevresinde ortaklığın giderilmesi davaları, tahliye davaları, istihkak davaları, tapu iptal ve tescil davaları, müdahalenin men’i ve el atmanın önlenmesi davaları, ipotek kurulması ve ipotek terkini, taşınmazların alımı ve satımı, üst hakkı, intifa hakkı ve oturma haklarının kurulması gibi birçok alanda hizmet verilmektedir.

Randevu Talebiniz İçin

KVKK Sözleşmesi

KİŞİSEL VERİLERİN KORUNMASI KANUNU UYARINCA İNTERNET SİTESİ ZİYARETÇİ AYDINLATMA METNİ

HK Hukuk Avukatlık&Arabuluculuk (“HK Hukuk”) olarak; 6698 sayılı Kişisel Verilerin Korunması Kanunu (“KVKK” ya da “Kanun”) uyarınca, tarafımıza ait olan https://hk.av.tr internet sitesi üzerinde veri sorumlusu sıfatıyla işlediğimiz kişisel verilerinizin güvenliğini ön planda tutuyoruz ve bu nedenle de işbu Aydınlatma Metninde yapacağımız bilgilendirmeler vasıtasıyla size konu çerçevesinde aydınlatmayı amaçlıyoruz.

Kişisel verilerinizin;

İşlenmelerini gerektiren amaç çerçevesinde ve bu amaç ile bağlantılı, sınırlı ve ölçülü şekilde,

Tarafımıza bildirdiğiniz veya bildirildiği şekliyle kişisel verilerin doğruluğunu ve en güncel halini koruyarak,

Kaydedileceğini, depolanacağını, muhafaza edileceğini, yeniden düzenleneceğini, kanunen bu kişisel verileri talep etmeye yetkili olan kurumlar ile paylaşılacağını ve KVKK’nın öngördüğü şartlarda, üçüncü kişilere aktarılacağını, devredileceğini, sınıflandırılabileceğini ve KVKK’da sayılan sair şekillerde işlenebileceğini, bildiririz.

1. İŞLENEN KİŞİSEL VERİLERİNİZ

HK Hukuk tarafından ziyaretçilerin kendileri tarafından sağlanan aşağıda sayılan kişisel veriler işlenebilecektir:

Kimlik Verisi	Ad, soyadı.
İletişim Verisi:	E-posta adresi, telefon no.
Müşteri İşlem Verisi:	Talep bilgisi.
İşlem Güvenliği Verisi:	IP adresi, Cihaz IMEI Numarası, Cihaz MAC Adresi, Trafik (Bağlantı zamanı/süresi, İletişim Miktarı vb.), çerez (cookie) bilgileri.

2. KİŞİSEL VERİLERİNİZİN İŞLENME AMAÇLARI

Kişisel verileriniz HK Hukuk tarafından Kanun ve Kanun’a bağlı sair ikincil düzenlemelere ve Kurum kararlarına uygun olarak aşağıda belirtilen amaçlar ve hukuki sebepler çerçevesinde işlenmektedir:

İletişim: www.hk.av.tr’ye sağladığınız kişisel verileri kullanarak sizinle çeşitli amaçlarla iletişime geçebiliriz. Bize iletmiş olduğunuz mesajların yanıtlanması bunlara örnek teşkil etmektedir. Aynı zamanda kurumsal iletişimi sağlamak da amaçlanmaktadır.
Hukuki Yükümlülükler: Kişisel verileriniz www.hk.av.tr’nin tabi olduğu herhangi bir mevzuat hükmünün gerektirmesi halinde işlenebilir, aktarılabilir ve ilgili mevzuatta öngörülen ya da amaç için gerekli olan süre boyunca saklanabilir.
Uyuşmazlıkların Çözümü: HK Hukuk ileride ortaya çıkabilecek uyuşmazlıklarda hukuka uygun işlemler gerçekleştirdiğini ve yasal yükümlülüklerini yerine getirdiğini ispatlamak ve uyuşmazlıkların çözümünü sağlamak amacıyla kişisel verilerinizi işleyebilir, ilgili yasal merciler ile paylaşabilir.
Hizmetlerin İyileştirilmesi ve Müşteri Memnuniyeti: Kişisel verileriniz www.hk.av.tr deneyiminizi iyileştirmek amacıyla analitik çalışmaların yürütülmesi, talep, şikâyet ve önerilerinizin değerlendirilerek müşteri memnuniyetini ve hizmet kalitesini artırmaya yönelik aksiyonlar alınması amaçlarıyla işlenmektedir.

3. KİŞİSEL VERİLERİNİZİN İŞLENMESİNİN HUKUKİ SEBEPLERİ

Kişisel verileriniz Kanun’da yer alan hukuki sebeplerden en az birinin varlığı halinde HK Hukuk üzerinde işlenmektedir. Yukarıda belirtilen kişisel veri işleme amaçlarının dayandığı hukuki sebepler şu şekildedir:

İletişim işlemleri ve bağlı hareketler, Kanun’un 5/2(c) maddesi hükmünde belirtilen bir sözleşmenin kurulması ya da ifası ve Kanun’un 5/2(d) maddesi hükmünde belirtilen ilgili kişinin kendisi tarafından alenileştirilmiş olması hukuki sebeplerine dayalı olarak gerçekleştirilmektedir.
Hukuki yükümlülüklerimizin yerine getirilmesi amacıyla gerçekleştirdiğimiz veri işleme faaliyetleri, Kanun’un 5/2 (ç) maddesi hükmünde belirtilen veri sorumlusunun hukuki yükümlülüğünü yerine getirebilmesi için zorunlu olması hukuki sebebine dayanır.
Uyuşmazlıkların çözümü için kişisel verilerin işlendiği haller, Kanun’daki 5/2(e) hükmünde belirtilen bir hakkın tesisi, kullanılması veya korunması hukuki sebebine dayanır.
Hizmetlerin iyileştirilmesi ve müşteri memnuniyeti ile iletişim amaçlarına dayalı faaliyetler, Kanun’un 5/2(f) hükmünde düzenlenen meşru menfaat hukuki sebebine dayalı olarak yürütülmektedir.

4. KİŞİSEL VERİLERİNİZİN TOPLANMA YÖNTEMLERİ

www.hk.av.tr sizlere sunduğu hizmetler ve yukarıda belirtilen veri işleme amaçları kapsamında kişisel verilerinizi elektronik ortamda, e-posta kanallarıyla, www.hk.av.tr üzerinde yer alan her türden veri gerişi imkânı olan boşluklar, iletişim ve sair formlar ve de ilgili analiz araçları vasıtasıyla toplayabilmektedir. Bunun yanı sıra www.hk.av.tr’de kullanılan çerezler aracılığıyla da kişisel verileriniz elde edilmektedir.

5. KİŞİSEL VERİLERİNİZİN AKTARILMASI

www.hk.av.tr üzerinden gerçekleştirdiğiniz işlemlerin tamamlanması, yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi, HK Hukuk tarafından sair şekilde değerlendirilmesi ve de yönetilmesi amacıyla kişisel verileriniz ilgili kurum ve kuruluşlarla paylaşılabilir. Bunun yanı sıra kişisel verilerinizin Kanun’un 8. ve 9. maddelerinde belirtilen şartlar çerçevesinde HK Hukuk’un iş ortakları ve yasal yükümlülüklerin yerine getirilmesi kapsamında talep edilmesi halinde ilgili kamu kurum ve kuruluşlarıyla paylaşılabilir.

6. HAKLARINIZ

Kişisel veri sahipleri olarak, haklarınıza ilişkin taleplerinizi HK Hukuk’a iletmeniz durumunda HK Hukuk talebin niteliğine göre en kısa sürede ve en geç otuz (30) gün içinde ücretsiz olarak sonuçlandıracaktır. Ancak, işlemin ayrıca bir maliyeti gerektirmesi halinde, HK Hukuk tarafından Kişisel Verileri Koruma Kurulunca belirlenen tarifedeki ücret alınacaktır. Bu kapsamda:

Kişisel veri işlenip işlenmediğini öğrenme,
Kişisel verileri işlenmişse buna ilişkin bilgi talep etme,
Kişisel verilerin işlenme amacını ve bunların amacına uygun kullanılıp kullanılmadığını öğrenme,
Yurt içinde veya yurt dışında kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişileri bilme,
Kişisel verilerin eksik veya yanlış işlenmiş olması hâlinde bunların düzeltilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
Kanun ve ilgili diğer kanun hükümlerine uygun olarak işlenmiş olmasına rağmen, işlenmesini gerektiren sebeplerin ortadan kalkması hâlinde kişisel verilerin silinmesini veya yok edilmesini isteme ve bu kapsamda yapılan işlemin kişisel verilerin aktarıldığı üçüncü kişilere bildirilmesini isteme,
İşlenen verilerin münhasıran otomatik sistemler vasıtasıyla analiz edilmesi suretiyle kişinin kendisi aleyhine bir sonucun ortaya çıkmasına itiraz etme,
Kişisel verilerin kanuna aykırı olarak işlenmesi sebebiyle zarara uğraması hâlinde zararın giderilmesini talep etme, haklarına sahipsiniz.

Kişisel verilerinizin işlenmesi ile ilgili hususlarda başvurunuzu, Kanun’un 13/1 maddesi gereğince yazılı olarak veya kayıtlı elektronik posta (KEP) adresi, güvenli elektronik imza, mobil imza ya da bize daha önce bildirdiğiniz ve kayıtlarımızda yer alan elektronik posta adresinizi kullanmak suretiyle büromuza teslim etmeniz gerekmektedir.

İLETİŞİM BİLGİLERİ

HK Hukuk Avukatlık&Arabuluculuk

Telefon No : 0 (236) 413 44 04
İletişim Linki : bilgi@hk.av.tr
Adres : Ragıpbey Mh. 151. (Hilaliye) Cad. No:14 Aysu Apt. D:2, Akhisar / Manisa